【国家金融监督管理总局有关司局负责人就总局发布房地产相关融资管理办法答记者问】《商品住房开发贷款管理办法（试行）》如何满足商品住房开发项目合理融资需求？办法指导

【国家金融监督管理总局有关司局负责人就总局发布房地产相关融资管理办法答记者问】《商品住房开发贷款管理办法（试行）》如何满足商品住房开发项目合理融资需求？办法指导银行业金融机构按照市场化、法治化原则，以项目为中心，采取主办银行模式，满足商品住房开发项目合理融资需求。办法要求银行业金融机构合理区分房企集团风险和项目风险，贷款审批更加侧重于项目本身，项目单独建账核算，资金独立运作、封闭管理，有效防范项目交付风险和信贷风险。为与销售制度中预售、现售项目的建设销售周期相匹配，办法设置了差异化的贷款期限要求，适度拉长现售项目贷款期限。办法与“白名单”机制相衔接，依据办法发放的贷款，对应的商品住房开发项目纳入“白名单”项目管理，让“白名单”政策惠及更多商品住房开发项目。

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